counter create hit

مطالب مرتبط:
ویدئو / ۷ دانشگاه برتر با فضای آموزشی مطلوب و زیبا

ویدئو / ۷ دانشگاه برتر با فضای آموزشی مطلوب و زیبا

بسیاری از دانشگاه‌های برتر دنیا، در کنار تلاش برای ارتقاء کیفیت آموزشی و درسی خود، به فضای آموزشی و زیبایی محیط نیز اهمیت زیادی قائلند. در این ویدئو با هفت دانشگاه برتر که از فضای آ ...

لزوم تسهیل گری سیاست های اصل ۴۴ از سوی دولت

به گزارش  خبرگزاری مهر به نقل از صداوسیما، علی آقامحمدی در برنامه «گفتگوی ویژه خبری» شبکه دو سیما افزود: دولتی و نفتی بودن دو عیب اصلی اقتصاد کشور است. وی گفت: رسیدن به رشد اقتصادی ۸ درصدی همزمان با ایجاد اشتغال و کاهش تورم سه هدف اساسی در اقتصاد کشور اس ...

فیلم/ عجب گلی زد!

دریافت 280 KB

اعتماد مردم به برنامه های اقتصادی دولت تنها راه کنترل هیجانات بازار است

اعتماد مردم به برنامه های اقتصادی دولت تنها راه کنترل هیجانات بازار است

مدیرگروه بانکداری‌اسلامی‌پژوهشکده پولی‌و بانکی گفت: عملکرد اقتصادی دولت در چند سال گذشته همراه با کاهش نرخ سود بانکی و تهدیدات امریکا درخصوص لغو برجام باعث برخی تلاطم‌ها و هیجانات در بازار ارز شد. کامران ندری، مدیرگروه بانکداری‌اسلامی‌پژوهشکده پولی‌و بانکی ...

ویلم دفو چطور نقش ون گوک را بازی کرد/ نامزد اسکار نقاش شد

ساعت: 11:57 منتشر شده در مورخ: 1396/11/29 شناسه خبر: 1315000 بازیگر نامزد اسکار ۲۰۱۸ به زودی در نقش ونسان ون‌گ ...

کارگاه «از فکر تا اجرا» برگزاری می شود/ آغاز اجرای «آف»

کارگاه «از فکر تا اجرا» برگزاری می شود/ آغاز اجرای «آف»

به گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری آنا از روابط عمومی تئاتر باران، کمپانی تئاتر باران در ادامه پروژه‌های آموزشی منتهی به اجرای خود و در جهت تلاش برای تحققِ تئاتری خلاقه مبتنی بر انگاره‌ها و نگره‌های پیشرو، هیجان‌انگیز و متمایز از گفتمان‌های مسلط نمایشی کشور؛ برنامه‌ای ...

فیلمبرداری بخش رئال «حماسه آرش کمانگیر» به زودی تمام می شود

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ غلامرضا آزادی با اشاره به آخرین وضعیت فیلم سینمایی «آرش کمانگیر» که ساخت آن را برعهده دارد، گفت: این پروژه به دلیل اینکه در ۲ بخش رئال و انیمیشن ساخته می شود، مدت زمان تولید آن طولانی است. وی ادامه د ...

همراه با تصاویر/برنامه های فشرده سفر رئیس و دبیرکل جمعیت دفاع از ملت فلسطین  به اهواز

همراه با تصاویر/برنامه های فشرده سفر رئیس و دبیرکل جمعیت دفاع از ملت فلسطین به اهواز

تحلیلگر امور نظامی فلسطینی مطرح کرد: یک تحلیلگر فلسطینی تاکید کرد: تهدیدی که جبهه داخلی اسرائیل را در سطح داخلی، نظامی و غیرنظامی و در سایه داده‌های ژئو استرا ...

«جومانجی2» پنجمین فیلم پرفروش جهان شد

«جومانجی2» پنجمین فیلم پرفروش جهان شد

خبرگزاری میزان: فیلم سینمایی «جومانجی 2» با بازی «دواین جانسون» بعد از نه هفته اکران توانست با فروشی معادل 883 میلیون دلار رتبه پنجم پرفروش ترین فیلم های سال 2017/2018 را از آن خود کرد.   فیلم سینمایی "جومانجی 2" با بازی "دواین جانسون" بعد ...

ترامپ مجری سیاست های تعیین شده از سوی نظام آمریکا است

یک تحلیلگر استراتژیک خاورمیانه با بیان اینکه تصمیم ترامپ در مورد قدس تصمیم شخصی او نیست، بلکه راهبرد مشخص از سوی سیستم آمریکاست، گفت: ترامپ مجری سیاست‌های تعیین شده برای او از سوی نظام آمریکا است.به ...

برنامه شورای اجتماعی کشور برای کاهش طلاق

برنامه شورای اجتماعی کشور برای کاهش طلاق

به گزارش گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران پویا به نقل از وزارت کشور؛ نود و هفتمین جلسه شورای اجتماعی کشورظهر امروز یکشنبه 29 بهمن ماه به ریاست عبدالرضا رحمانی فضلی وزیر کشور و جانشین رئیس شورای اجتماعی کشور و با حضور دستگاه‌های مرتبط در محل ای ...

انیمیشن خارق العاده از منظومه شمسی+فیلم

یک هنرمند اقدام به ساخت انیمیشنی کوتاه اما جالب از سیاره‌های منظومه شمسی و قمرهای آنها به همراه مقایسه اندازه‌هایشان کرده است.به گزارش ایسنا، "آلوارو گراسیا مونتایا" نام هنرمندی است که اخیرا ...

ارزیابی برنامه جدید بانک مرکزی/ برنامه ای درست، ولی دیرهنگام

ارزیابی برنامه جدید بانک مرکزی/ برنامه ای درست، ولی دیرهنگام

کد خبر: ۶۶۸۰۴۹ تاریخ انتشار: ۰۹:۳۶ - ۳۰ بهمن ۱۳۹۶ بانک مرکزی در موضوع نرخ سود ٢٠ درصدی (و ١٤ درصدی برای دریافت زودتر) عمل ...

ایده‌ای برای نجات جان مسافران در زمان سقوط "هواپیما" + ویدئو

ایده‌ای برای نجات جان مسافران در زمان سقوط "هواپیما" + ویدئو

به گزارش خبرنگار علمی باشگاه خبرنگاران پویا؛ ‌یکی دو سال گذشته «تاتارنکو ولادیمیر نیکولائویچ» از عنوان پروژه تحقیقاتی خود برای جداسازی کابین از بدنه هواپیما رونمایی کرد و گفت «سه سال روی این پروژه که قادر است کابین مسافران هواپیما را در طول پرواز، هنگام بلند شدن یا ...

حاتمی کیا: از خدا می خواهم که من را شرمنده خون شهدا نکند

حاتمی کیا: از خدا می خواهم که من را شرمنده خون شهدا نکند

به گزارش خبرنگار فرهنگی باشگاه خبرنگاران پویا، مراسم تجلیل خانواده شهدا از ابراهیم حاتمی کیا(حنجره سرخ) به پاس ساخت فیلم سینمایی «به وقت شام» امشب یکشنبه 29 بهمن ماه با حضور جمعی از خانواده های شهدا در پردیس سینمایی ملت برگزار شد.همسر شهید مدافع حرم ...

نمایش  ابزورد «تابوت سعادت» روی صحنه می رود

نمایش ابزورد «تابوت سعادت» روی صحنه می رود

نمایش ابزورد «تابوت سعادت» به قلم سعید اسدی ابدی و کارگردانی ...

پارگی پرده گوش دانش آموز بجنوردی بزرگ نمایی بوده است

The proxy server received an invalid response from an upstream server. The proxy server could not handle the request ...

فرانسه بازهم از برنامه موشکی و فعالیت های منطقه ای ایران ابراز نگرانی کرد

وزارت خارجه فرانسه ضمن اعلام پایبندی به توافق هسته‌ای، درباره برنامه موشکی و فعالیت‌های منطقه‌ای ایران ابراز نگرانی کرد. به گزارش گروه بین‌الملل خبرگزاری فارس، وزارت خارجه فرانسه امروز (دوشنبه) نسبت به برنامه موشکی و فعالیت‌های منطقه‌ای ایران ابراز ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر